Өгөгдлийн төвүүд нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын трастуудын (REITs) жижиг дэд салбар бөгөөд бусад төрлийн REIT-ээс бага алдартай. Мэдээллийн төвүүд нь үйлчлүүлэгчиддээ мэдээллийг найдвартай, найдвартай хадгалдаг өгөгдөл хадгалах байгууламжийг эзэмшиж, удирддаг.
Мэдээллийн төвийн REIT-ууд 2022 онд бусад ихэнх REIT-уудын адил хэцүү байсан. Зарим нь дээд цэгээсээ 40% ба түүнээс дээш доошилсон байна. Дата төвийн REIT-үүд сүүлийн 52 долоо хоногийн доод түвшинд хүрч байгаа тул шинжээчид зорилтот үнийг одоогийн үнээс нэлээд дээгүүр тогтоож байна. Шинжээчдийн үзэж буйгаар гурван дата төвийн REIT-ийг эндээс харж болно.
Бүү санаарай: 2022 оны XNUMX-р сард худалдаж авах шилдэг REIT
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) нь дата төвөөс гадна үүрэн холбооны цамхаг, дижитал дэд бүтэц, үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад бизнесүүдийг эзэмшиж, ажиллуулдаг төрөлжсөн REIT юм. DigitalBridge групп нь Флорида мужийн Бока Ратон хотод байрладаг бөгөөд 2009 онд байгуулагдсан.
DigitalBridge групп нь 52 долоо хоногийн хугацаатай $12.79-аас $34.20 хүртэл үнэтэй бөгөөд сүүлийн үнэ нь $13-аас бага байв. 23 оны 2022-р сарын 1-нд DataBridge групп өмнө нь зарлаж байсан урвуу 4-0.01 хуваалтыг хийж дуусгалаа. 2020-р сарын дундуур DigitalBridge групп 0.44 оны XNUMX-р сард XNUMX ам.доллараас хамаагүй өндөр байх үед хасагдсан жилийн XNUMX долларын ногдол ашгийг сэргээв.
Riley Securities-ийн шинжээч Дэй саяхан DigitalBridge Group-ийн Худалдан авах зэрэглэлийг хадгалж, зорилтот үнийг 40 доллараас 37 доллар болгон бууруулсан байна. Энэ алхам нь 184% -ийн асар их өсөлтийг харуулж байна. Хэд хэдэн жил дараалан нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (EPS) сөрөг байгаа тул энэ боломжит өсөлтийг хэрэгжүүлэхэд удаан хугацаа шаардагдана гэж хөрөнгө оруулагчид анхааруулж байна.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) нь Остин, Техас мужид байрладаг REIT мэдээллийн төв бөгөөд 284 өөр орны томоохон метроны бүсэд 23 гаруй байгууламжтай.
Digital Realty Trust нь 52 долоо хоногийн үнэ 96.32 доллараас 178.22 доллар хооронд хэлбэлздэг. Бусад ихэнх REIT-ийн нэгэн адил сүүлийн үед доод түвшиндээ ойртсон. Digital Realty Trust нь жилд 4.88 долларын ногдол ашиг төлдөг бөгөөд одоо жилийн 5%-ийн ашиг хүртэж байна.
Wells Fargo-ийн шинжээч Любчоу саяхан Digital Realty Trust дээр илүүдэл жингийн үнэлгээгээ хадгалсан боловч зорилтот үнийг 150 доллараас 145 доллар болгон бууруулсан байна. Саяхан 97 доллар дөхсөн үнээр энэ нь 49% өсөх өөдрөг үзлийг илэрхийлж байна.
Арванхоёрдугаар сарын сүүлчээс хойш Digital Realty Trust үнэ цэнээ бараг тал хувь нь алдсан ч зээлийн хүү тогтворжиж эхэлмэгц хожсон хувьцаа болж чадна.
Гарах: Энэхүү өндөр өгөөжтэй үл хөдлөх хөрөнгийн сан нь жилийн 12% -18% өгөөжтэй байх зорилт тавьж байна.
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) нь өөрийгөө дэлхийн дижитал дэд бүтцийн компани гэж нэрлэдэг Калифорни муж улсын Redwood City мэдээллийн төв юм.
Equinix-ийн 52 долоо хоногийн үнэ 559.53-853.42 доллар байна. Энэ нь саяхан 2 долоо хоногийн доод хэмжээнээсээ 52 орчим ам.
Өнгөрсөн долоо хоногт Barclays-ийн шинжээч Lynch Equinix-ийн зэрэглэлийг илүүдэл жингээс тэнцүү жинтэй болгож, зорилтот үнийг 822 доллараас 674 доллар болгон бууруулсан. Одоогийн түвшинд энэ нь ойролцоогоор 20% -иар өссөн үзүүлэлт юм.
Equinix нь 12.40 долларын ногдол ашиг төлж, жил бүр 2.2%-ийн ашиг олдог. Олон REIT-ийн нэгэн адил энэ нь 2022 он хүртэл буурах хандлагатай байсан. Гэсэн хэдий ч Equinix сүүлийн хоёр улиралд орлого болон EPS-ээ нэмэгдүүлсэн.
35 долоо хоногийн дээд хэмжээнээсээ бараг 52%-иар доогуур, Barclays-ийн үзэж байгаагаар 20%-иар өсөх боломжтой хэмжигдэхүүнүүдийг сайжруулснаар энэхүү дата төвийн REIT-д илүү гэрэл гэгээтэй ирээдүй бий болно.
Дараагийн унш: Энэхүү бага зэрэг мэдэгдэж байгаа REIT нь сүүлийн таван жилийн хугацаанд хоёр оронтой тоогоор өгөөжөө өгчээ.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html