Орлогод чиглэсэн хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийг үргэлж хайж байдаг (АШИГЛАСАН) өндөр өгөөжтэй ногдол ашиг. Гэхдээ хувьцааны үнийн гүйцэтгэл бас чухал. Та ижил хувьцаанаас хүчтэй ногдол ашиг, үнийн өсөлттэй байж чадах уу? Сүүлийн үед аваргууд шиг ажилласан 8%-иас дээш ногдол ашгийн өгөөжтэй гурван REIT-ийг харна уу.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) нь Коннектикут муж улсын Шинэ Канаан мужид төвтэй аж үйлдвэрийн REIT компани бөгөөд каннабисын компаниудыг худалдан авах, гурвалсан цэвэр түрээслэх, хөрөнгө нийлүүлэх чиглэлээр мэргэшсэн. NewLake Capital Partners нь 2019 онд байгуулагдсан бөгөөд 2021 оны 26-р сард нэгж хувьцааг XNUMX доллараар олон нийтэд санал болгосон. Түүний түрээслэгчид нь каннабисын салбарын хамгийн том компаниуд болох Curaleaf, Cresco Labs Inc., Truelieve зэрэг багтдаг.
NewLake Capital Partners нь бусад REIT-уудтай харьцуулахад маш шинэ бөгөөд жижиг хэвээр байгаа ч маш хурдан өсөж, бараг өргүй байна. Гуравдугаар улирлын үйл ажиллагааны санхүүжилт (FFO) 56 оны гуравдугаар улирлаас 2021%-иар өсч, орлого нь мөн хугацаанд 15%-иар өссөн байна.
NewLake Capital Partners нь ногдол ашгаа 0.12 оны 2021-р сард 0.37 доллар байсан бол 2022 оны 1.57-р сард 1.36 доллар болгон нэмэгдүүлэв. Түүний жилийн 86 долларын урьдчилсан FFO нь 10 долларын ногдол ашгийн XNUMX%-ийг хамарч байгаа боловч ногдол ашгийн хэмжээ нэмэгдэж байгаа тул удирдлага нь FFO-г үргэлжлүүлнэ гэж найдаж байгаа бололтой. Энэ харьцааг бууруулахын тулд ирээдүйн улиралд илүү өндөр байх болно. NewLake Capital Partners мөн саяхан XNUMX сая долларын худалдан авалт хийх төлөвлөгөөгөө зарлав.
Хувьцаа IPO хийснээс хойш тийм ч сайн гүйцэтгэлтэй байсангүй. Гэвч сүүлийн дөрвөн долоо хоногт 8.2%-ийн ногдол ашгийн өгөөж, 17%-ийн өгөөжтэйгээр энэхүү гарааны REIT нь ирээдүйд илүү сайн өгөөжтэй байх болно.
Modiv Inc. (NYSE: Mdv) нь 38 мужид 14 гурвалсан цэвэр түрээсийн аж үйлдвэрийн болон жижиглэнгийн ганц түрээслэгч үл хөдлөх хөрөнгөтэй, төрөлжсөн арилжааны REIT юм. Түүний түрээслэгчид нь Dollar General Corp. болон 3M юм.
Гуравдугаар улирлын үйл ажиллагааны үр дүн холимог байв. 10.2 сая долларын орлого 17 оны гуравдугаар улирлаас 2021%-иар өссөн боловч үйл ажиллагаанаас олсон хөрөнгө (AFFO) 3.1 сая ам.доллар буюу шингэрүүлсэн хувьцаанд ногдох 0.31 ам.доллар нь 3.8 оны гуравдугаар улирлаас 0.44 сая ам.доллар буюу 2021 ам.доллараас доогуур байна. .
Гэсэн хэдий ч ашиг нь шинжээчдийн хүлээлтээс давсан тул Модивын хувьцаанууд шатаж байна. Сүүлийн таван арилжааны өдөр Modiv 17.26%-иар өссөн бол сүүлийн дөрвөн долоо хоногт нийт 13.63%-иар өссөн байна. Модив сар бүр 0.096 доллар буюу жил бүр 1.15 долларын ногдол ашиг төлдөг. Долоо хоног тутмын томоохон шилжилтийн дараа ч жилийн ногдол ашиг нь 9.37% -ийг бий болгосоор байгаа ч энэ ашиг нь удаан үргэлжлэхгүй байж магадгүй юм.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) нь Алабама муж улсын Бирмингем мужид төвтэй эрүүл мэндийн REIT бөгөөд АНУ, Европ, Австралид байрладаг 434 улс даяар 10 ерөнхий тусламжийн болон бусад өмч хөрөнгийг эзэмшиж, ажиллуулдаг. Түүний өмч хөрөнгийн XNUMX хувь нь АНУ-д байдаг.
Хөрөнгө оруулагчид бүтэн жилийн турш түүний хамгийн том үйлчлүүлэгч болох Steward Medical Group Inc-ийн санхүүгийн асуудал Medical Properties Trust-т хэрхэн нөлөөлөх талаар санаа зовж байна. Medical Properties Trust-ын байгууламжийн 30 орчим хувийг ажиллуулдаг Steward Medical Group нь түрээсийн төлбөрөө төлөхөд хүндрэлтэй байсан бөгөөд дампуурал зарласан тухай цуурхал гарсан. Үүний үндсэн дээр Medical Properties Trust 2022 оныг харгис хэрцгийгээр туулж, он гарсаар 43.69%-иар хохирчээ.
Гэсэн хэдий ч Steward болон Medical Properties Trust хоёрын аль алинд нь нөлөөлсөн сүүлийн үеийн эерэг өөрчлөлтүүдтэй холбоотойгоор хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн санаа зовоосон асуудлаа орхиж, сүүлийн дөрвөн долоо хоногт Medical Properties Trust-ын хувьцааны ханш 12.94%-иар өсч, сүүлийн таван арилжааны өдөрт 5.82%-иар өссөн байна.
Medical Properties-ийн 2021 оны 390.8-р улирлын үйл ажиллагааны үр дүнгээс харахад орлого нь 352.3 сая доллараас 0.34 сая доллар болж буурч, харин AFFO нэгж хувьцаанд 0.36 доллараас 0.29 доллар болж, шингэрүүлсэн хувьцааны цэвэр орлого 0.37 доллараас 2022 доллар болж өссөн байна. 0.29 оны 1.16-р улиралд. Хамгийн сүүлд улирал бүр 8.8 долларын ногдол ашиг нь жилдээ XNUMX долларын ногдол ашиг авч, XNUMX%-ийн өгөөжтэй байна.
Энэ нь урт хугацааны сэргэлт байх эсэхийг хэлэхэд эрт байна, гэхдээ одоогоор Medical Properties Trust нь 8%-иас дээш ногдол ашгийн өгөөжтэй сүүлийн үеийн хамгийн сайн гүйцэтгэлтэй REIT-уудын нэг болох нь тодорхой байна.
Долоо хоног тутмын REIT тайлан: REIT нь хамгийн буруу ойлгогдсон хөрөнгө оруулалтын сонголтуудын нэг бөгөөд хөрөнгө оруулагчдад хэтэрхий оройтох хүртэл гайхалтай боломжуудыг олж харахад хэцүү болгодог. Бензингагийн дотоод үл хөдлөх хөрөнгийн судалгааны баг нь өнөөгийн зах зээлийн хамгийн том боломжуудыг тодорхойлохын тулд шаргуу ажиллаж байгаа бөгөөд та бүртгүүлснээр үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжтой. Бензингагийн долоо хоног тутмын REIT тайлан.
Benzinga-с илүүг харах
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2022 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html