Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийн талаархи хамгийн сайн зүйлсийн нэг (АШИГЛАСАН) нь хөрөнгө оруулагчдад дэд салбараа сонгох, ногдол ашгийн орлого эсвэл сүүлийн үеийн эрчмээс хамааран хөрөнгө оруулалтаа сонгох боломжийг олгодог үл хөдлөх хөрөнгийн төрлүүдийн олон талт байдал юм.
Зарим орлоготой хөрөнгө оруулагчид өндөр өгөөжтэй ногдол ашгийн төлөө REIT-ийг худалдаж авдаг. Бусад REIT хөрөнгө оруулагчид байнгын өсөлтийг эрэлхийлдэг. Гэхдээ хааяадаа хоёуланг нь авах боломжтой.
8%-иас дээш ногдол ашгийн өгөөжтэй гурван өөр REIT-ийг харна уу. Тус бүр нь 2022 онд доогуур гүйцэтгэлтэй байсан ч саяхан нэг ба дөрвөн долоо хоногийн хугацаанд REIT-ийн шилдэг оролцогчдын нэг болсон.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) нь Солт Лэйк хотод байрладаг олон төрлийн ипотекийн санхүүжилтийн REIT (mREIT) бөгөөд дутуу үнэлэгдсэн ипотекийн хөрөнгийг худалдан авахад онцгой анхаарал хандуулдаг. Баруун Хөрөнгийн Ипотекийн Капитал компанийг гаднын удирдлагаар "Вестерн Ассет Менеджмент Компани" ХХК гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь агентлагийн орон сууцны ипотекийн зээлээр баталгаажсан үнэт цаас (RMBS), агентлагийн бус орон сууцны зээлээр баталгаажсан үнэт цаас (MBSes) болон хөрөнгөөр баталгаажсан үнэт цаас (ABSes)-д хөрөнгө оруулалт хийдэг.
Western Asset Mortgage Capital 2022 оныг аймшигт амссан бөгөөд 54.5-р сараас 19.95-р сарын дунд үе хүртэл 8.05%-иар унасан. Тэр цагаас хойш дөрвөн долоо хоногийн турш XNUMX%-ийн өсөлттэй байсан бол сүүлийн таван арилжааны өдөр XNUMX%-иар өссөн байна.
0.60 оны дөрөвдүгээр сард нэгж хувьцаанд ногдох 0.40 ам.долларын ногдол ашгийг 2022 ам. доллар болгон бууруулсан ч түүнээс хойш тогтвортой байна. Нэг хувьцаанд ногдол ашиг 1.60 ам.долларт хүрдэг нь 15.4%-ийн ашиг юм.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) нь Мэрилэнд муж улсын Бетезда мужид байрладаг эрүүл мэндийн тусламж үйлчилгээний REIT бөгөөд эрүүл мэндийн систем болон эмч нарын бүлгүүдэд түрээслүүлдэг тусгай байгууламжуудыг эзэмшдэг. Global Medical REIT нь АНУ даяар 189 сая гаруй талбай бүхий 4.8 барилгыг эзэмшиж, ажиллуулж байгаа бөгөөд түрээсийн дундаж өсөлт 2.1% байна.
Global Medical REIT нь улирал бүр 0.21 доллар буюу жил бүр 0.84 долларын ногдол ашиг төлж байгаа нь одоогийн байдлаар 8.01%-ийн өгөөжтэй байна. 2022 онд Global Medical REIT нийт сөрөг 42.35%-ийн өгөөжтэй байсан.
Гэвч сүүлийн таван өдрийн хугацаанд Global Medical REIT 5.22%-иар өсч, дөрвөн долоо хоногийн турш 13.41%-ийн ашиг авчирчээ.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) нь Ньютон, Массачусетс мужид байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн компани бөгөөд оффисын талбайг эзэмшиж, түрээслэж, удирддаг. Түүний 162 муж дахь 31 үл хөдлөх хөрөнгө нь төрийн байгууллагуудын өндөр хувийг багтаасан түрээслэгчийн бат бөх суурьтай.
Гэсэн хэдий ч Office Properties Income Trust сүүлийн гурван жилийн хугацаанд орлого буурч, нэгж хувьцаанд ногдох ашиг (EPS) тогтворгүй байсан. Түүний 90.7%-ийн хүн ам бага зэрэг доогуур хэвээр байгаа ч сүүлийн үед 89.4%-иас нэмэгдсэн байна.
Office Properties Income Trust нь нэгж хувьцаанд улирал бүр 0.55 доллар буюу жил бүр 2.20 долларын ногдол ашиг төлж байгаа нь одоогоор 12.9%-ийн өгөөжтэй байна. Office Properties Income Trust 40 онд 2022 орчим хувиар буурч, 52-р сарын дундуур 12.21 долоо хоногийн доод түвшинд хүрч, 17 ам.долларт хүрсэн ч хувьцааны үнэ XNUMX доллараас дээш болтлоо өсөв.
Богино хугацаанд гүйцэтгэлийн хувьд Office Properties Trust сүүлийн тав хоногт 4.41%-иар өссөн байна. Дөрвөн долоо хоногийн 24.71%-ийн өсөлт нь бүр ч гайхалтай.
Зарим компаниудын гүйцэтгэл муу байгаа учраас өндөр өгөөжтэй, ногдол ашгаа бууруулах эрсдэлтэй байж болзошгүй тул маш өндөр ногдол ашгийн өгөөжтэй байх ёстойг анхааруулж байна. Хөрөнгө оруулагчид аливаа хувьцаанд хөрөнгө оруулахаасаа өмнө хангалттай судалгаа хийж, сайтар судалж, ялангуяа ногдол ашгийн өндөр орлоготой хувьцаанд хөрөнгө оруулах ёстой.
Бензингагийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар дэлгэрэнгүй үзэх
Хувьцааныхаа бодит цагийн сэрэмжлүүлгийг бүү алдаарай - нэгдээрэй Бензинга Pro үнэгүй! Илүү ухаалаг, хурдан, илүү сайн хөрөнгө оруулалт хийхэд тань туслах хэрэгслийг туршаад үзээрэй.
© 2023 Benzinga.com. Бензинга хөрөнгө оруулалтын талаар зөвлөгөө өгдөггүй. Бүх эрх хамгаалагдсан.
Эх сурвалж: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html