23 оны тэтгэвэрт гарахад бэлэн ногдол ашиг

Арван хувийн ногдол ашиг гэдэг тоглоом биш.

Бид 50,000 мянган долларын жилийн 500 долларын орлогын тухай ярьж байна. Эсвэл жил бүр нэг сая долларын ногдол ашиг 100,000 доллар.

Энэ бол ноцтой мөнгөний урсгал юм. Хамгийн гол нь бид гарцын тухай ярьж байна. Энэ нь хэрэв бид зөв худалдан авбал бид чанга сууж, эдгээр төлбөрийг цуглуулж, үүрнийхээ өндөгийг бүрэн бүтэн байлгах боломжтой гэсэн үг юм.

Өгөөмөр өгөөж нь уламжлалт цэнхэр чипсийг (2% -иас 3% төлдөг) үнэлдэг ванилийн хөрөнгө оруулагчдаас бидэнд том давуу талыг өгдөг. Энэ нь хангалтгүй. Математик бол амархан.

Сая долларын багцын талаар дахин иш татъя. Хэрэв бид "илүү өргөн зах зээлд" хөрөнгө оруулалт хийвэл S&P 500 1.5% өгөөжтэй байна. Энэ бол прокси, SPDR S&P 500 ETF Trust (SPY
PY
SPY
), жилдээ 15,000 долларын орлого багатай төлдөг.

Доголон!

Хоёр хүнтэй өрхийн хувьд Бид 3,310 доллар дор үндэсний ядуурлын түвшин!

Энэ үед бидэнд ногдол ашгийн орлого болон таны сарын төлбөрийн хоорондох ан цавыг нөхөхийн тулд үүрнийхээ өндгийг хумслахаас өөр сонголт байхгүй. Ургац чухал.

Тэтгэврийн өгөөж нь тэтгэврийн ялгааг бий болгодог

2023 оныг угтан 23 тарган ургац хураая. Энэ жагсаалт нь жилийн 7% хүртэл 18.2% төлдөг (тийм ээ, энэ нь үсгийн алдаа биш).

Өндөр ургацын бүлэг №1: Уламжлалт

Ямар ч онцгой шинж чанаргүй, зүгээр л өндөр өгөөжтэй байдаг уламжлалт хувьцаанаас (мөн нэг мастер хязгаарлагдмал түншлэлээс) эхэлье.

Чесапейкийн эрчим хүч
CHK
(CHK) болон Девон эрчим хүч
DVN
(DVN) Уламжлалт ногдол ашгийн хөтөлбөрүүд байхаа больсон бөгөөд тэд улирал бүр ижил хэмжээний (өсөлтгүй) төлдөг. Үүний төлөө та эхнийх нь 2020 онд дампуурлаас хамгаалах өргөдөл гаргасан, сүүлийнх нь 2016 онд ногдол ашгаа танаж, хувьцааны цус алдалтанд талархаж болно.

Одоо хоёулаа илүү хариуцлагатай ногдол ашгийн хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлж байгаа бөгөөд энэ нь тэдний түүхий эдэд төвлөрсөн бизнесийн загварт утга учиртай юм. Тодруулбал, хоёулаа тогтмол суурь ногдол ашиг авдаг бол мөнгөн гүйлгээний тодорхой хувь дээр үндэслэн нэмэлт хувьсах ногдол ашгаар нэмэгдэнэ. (Дэвон мөнгөн гүйлгээний 50 хүртэлх хувийг, Чесапик 50 хүртэлх хувийг төлнө.)

Western Union
WU
(WU) болон Кохын (KSS) илүү уламжлалт ногдол ашгийн хөтөлбөрүүдийг тусгаж байгаа боловч эхнийх нь хэдэн жилийн турш улирал бүр 23.5 центээр гацсан байхад сүүлийнх нь 2022 онд төлөх дүнгээ хоёр дахин нэмэгдүүлсэн.

Тусгай төлбөр төлөгчид

Нөхцөл "тусгай ногдол ашиг" зарим орлого хайгчдаас муу рэп авдаг. Учир нь ихэнх тохиолдолд эдгээр нь онцгой үйл явдлаас үүдэлтэй нэг удаагийн төлбөр юм, жишээ нь компани бизнесийнхээ тодорхой хэсгийг зарж, гэнэтийн ашгийн зарим хэсгийг хувьцаа эзэмшигчдээ урамшуулахад зарцуулдаг. Мэдээжийн хэрэг, та цаашид ижил төстэй ногдол ашгийг харна гэж найдаж болохгүй.

Гэхдээ цөөн хэдэн тусгай ногдол ашиг төлөгчдийн тусламжтайгаар та зарим талаараа тогтмол тусгай эмчилгээ хүлээж чадна.

Хуучин Бүгд Найрамдах Улсын Олон улсын
ори
(ORI), ерөнхий болон нэрийн даатгалын үйлчилгээ үзүүлэгч, тогтмол миний өндөр бүтээмжтэй радар дээр гарч ирдэг 4% орчим гарчигтай байсан ч. Учир нь ихэнх жилдээ ашгийнхаа дагуу өгөөмөр тусгай ногдол ашиг өгдөг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн улирлын төлбөрийн жилийн нийт дүнгээс хоёр дахин их байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та ихэнх жилүүдэд 3.9% эсвэл 8% -ийн цалин авах боломжтой гэдгийг мэддэг бол 9% нь зөвшөөрөгдөхүйц түвшин юм.

Мэдээжийн хэрэг, зарим тусгай төлбөр төлөгчид энэ санааг хэт хол авч, тэтгэврийн орлогод үнэхээр найдаж болохгүй. -ийн Arch Resources
НУМАН
' (НУМАН) 18.2% өгөөж, асар их 17.5 нэгж хувь нь олон тооны тусгай ногдол ашиг юм. Мөн энэ жагсаалтад байгаа бусад нэрсээс ялгаатай нь энэ нь тогтвортой тусгай ногдол ашиг хүртэж байсан урт түүхгүй бөгөөд найдвартай байдлыг эрхэмлэдэг хөрөнгө оруулагчдад ихээхэн сэжиглэгдэж байна.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад итгэдэг

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын траст буюу REITs, өгөөмөр ногдол ашиг гэсэн утгатай. Энэ нь утга учиртай - тэд шууд утгаараа эрх мэдэлтэй орлогынхоо аравны есийг хувьцаа эзэмшигчдэдээ буцааж хуваарилах.

Гэхдээ эдгээр найман REIT нь ихэнхээс илүү тараадаг бөгөөд энэ нь өгөөжөөс дор хаяж 2 дахин их байдаг Vanguard үл хөдлөх хөрөнгийн ETF (VNQ
VNQ
).

Жишээлбэл, байдаг EPR шинж чанарууд (EPR), мэргэжил нь одоогийн байдлаар 8% -иас дээш өгөөжтэй REIT-ийн "туршлагатай". 360 муж, Канад даяар 200 гаруй түрээслэгчдэд түрээслүүлсэн 44 орчим байршилд AMC (AMC) театр, Топголфын жолооны талбай, цанын бааз, усан парк, тэр ч байтугай музей. EPR нь ногдол ашгийг түр хугацаагаар зогсооход хүргэсэн COVID-ийн гүн тэмцлээс сэргэх горимд хэвээр байна. Тэр цагаас хойш энэ төлбөрийг сэргээж, 2022 онд EPR-ийн хувьцаа хоёр оронтой тоогоор буурах боловч REIT зах зээлтэй бараг нийцэж, үл хөдлөх хөрөнгийн салбараас илүү сайн үзүүлэлттэй байна.

Зүгээр л болгоомжтой байгаарай. Эдгээр REIT-ийн ихэнх нь өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд муу, харгис хэрцгий гүйцэтгэлтэй байснаас маш их өгөөж авчирсан—ГОТО-ууд зах зээлээс хоцорч байсан ч эдгээр нэрсийн зарим нь бүрмөсөн суларсан бөгөөд ирэх онд илүү хүндрэлтэй байх магадлалтай. Оффисын өмчийн орлогын итгэмжлэл (OPI) болон Piedmont Office Realty Trust (PDM) 45 оны эцэс хүртэл он гарсаар 52% ба 2022%-иар тус тус алдсан байна. Тийм ээ, зарим ажил олгогчид ажилчдаа эцэст нь өрөө рүү түлхэж байгаа ч эдийн засаг 2023 онд уналтад орвол энэ эрч суларч магадгүй юм.

Бретт Оуэнс бол хөрөнгө оруулалтын гол стратегич юм Эсрэг OutlookБайна. Орлогын талаар илүү их санаа авахын тулд түүний хамгийн сүүлийн үеийн тусгай тайланг үнэгүй татаж аваарай. Таны эрт тэтгэвэрт гарах багц: асар их ногдол ашиг - сар бүр - үүрд.

Мэдээлэл: байхгүй