Өнгөрсөн жил орчим хугацаанд анх удаа хүмүүс энэ тухай ярьж байна орон сууцны зах зээл хойшоо явж байна.
Би нийтэлсэн a Хэсэг Өнгөрсөн арваннэгдүгээр сард энэ нь үндэслэлтэй айдас боловч сүйрлийн тухай таамаглал хэтэрхий гутранги байж магадгүй гэж би яагаад итгэж байна.
Гэсэн хэдий ч дэлхий өндөр хүүтэй орчинд шилжиж байгаа энэ үед моргэйжийн хүү хойд зүг рүү явж, хүмүүс байшингаа үнэ цэнээ алдахаас болгоомжилж байна.
Үргэлж эрч хүчтэй орон сууцны зах зээлийн талаарх 21 статистикийг энд оруулав.
21 Орон сууцны зах зээлийн статистик
- Зээлийн хүү 2008 оноос хойших хамгийн өндөр хувьтай байна
Зээлийн хүүгийн өсөлт нь орон сууцны зах зээлийг зөөлрүүлэхэд хүргэсэн. Зээлийн хүү өндөр байна гэдэг нь илүү өндөр үнэтэй ипотекийн зээлийг төлж, улмаар орон сууцны үнийг бууруулна гэсэн үг.
Эдийн засаг дахь бүх зээлийн хүүг хангадаг хамгийн чухал ХНС-ын сангийн хүү одоогоор 4.5%-аас 4.75%-ийн хооронд байгаа нь 2008 оны санхүүгийн хямралаас хойшхи хамгийн өндөр үзүүлэлт юм.
2. Зээлийн хүүгийн өсөлтийн хурд 2022 онд хамгийн хурдан байсан
Зээлийн хүүгийн өсөлтийн хэмжээ л зах зээлийг гайхшруулаад зогсохгүй. Энэ нь бас хурд юм.
Өнгөрсөн жил инфляци газар авч, төв банкууд хүүгээ огцом өсгөхөөс өөр аргагүйд хүрсэн. АНУ-д жил хүрэхгүй хугацааны өмнө ханш 2022 дөхөж байсан. 4 онд ханш есөн сарын хугацаанд ойролцоогоор 1988%-иар өссөн нь өмнөх 89/XNUMX оны хамгийн хурдацтай өсөлтийн мөчлөгөөс хурдан байсан.
3. Зээлийн хүү цаашид өснө гэж зах зээл хүлээж байна
Зах зээл ханш дахин өснө гэж найдаж байна. Одоогийн хүлээлт нь Холбооны нөөцийн сангийн хүүг энэ онд 5.25% - 5.5% хүртэл өсгөх төлөвтэй байна. Зарим таамаглал нь бүр ч хэт туйлширч, 6% -д хүрэх магадлал бага байгааг харуулж байна.
4. АНУ-д 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүү 2002 оноос хойших хамгийн дээд цэгт хүрэв.
ХНС-ийн хүү нь суурь үзүүлэлт бөгөөд эдийн засгийг бүхэлд нь тэжээдэг. Гэхдээ АНУ-д 30 жилийн хугацаатай ипотекийн зээлийн хүүг ихэвчлэн ипотекийн зээлийн төлбөрийн дарамтын хамгийн их үзүүлэлт гэж үздэг.
Энэ хувь хэмжээ 7-р сард 2002%-иас давсан нь XNUMX оны XNUMX-р сараас хойш анх удаагаа. Тэр цагаас хойш бага зэрэг буурсан ч туйлын өндөр хэвээр байна.
5. Өмнөх жилүүдийнхээс хувьсах ипотекийн зээл бага байна
Орон сууцны үнийг өсгөхөд тусалдаг нэг зүйл бол хувьсах ипотекийн зээл нь 2008 онд хамгийн сүүлд орон сууцны уналтанд өртөж байсан шиг тийм ч түгээмэл биш байгаа явдал юм.
Financial Times-аар дамжуулан доорх графикт янз бүрийн улс орнуудын 2014 онтой харьцуулалтыг харуулав.
6. Орон сууцны хүртээмж 29 онд АНУ-д 2022%-иар буурчээ
АНУ-д орон сууцны боломжийн индексийг харвал 29 онд л гэхэд худалдан авах чадвар 2022%-иар буурчээ. Энэ бол АНУ болон дэлхийн улс орнуудыг хамарсан амьдралын хямралын гэр бүлийн тусгал юм.
7. АНУ-ын хүн ам 67 жилийн дотор 55%-иар өссөн... орон сууцны хангамж тийм ч нэмэгдээгүй
Сар бүрийн шинэ байшингийн нийлүүлэлтийг АНУ-ын хүн амын өсөлттэй харьцуулах нь асуудлын томоохон хэсгийг тайлбарлаж байна. Өнөөдрийн байдлаар хүн ам 200 саяас 330 сая болтлоо өсч байгаа ч доорх графикаас харахад шинэ орон сууцны сарын нийлүүлэлт (борлуулсан шинэ байшинг борлуулсан байшинтай харьцуулсан харьцаа) энэ өсөлттэй тэнцэх хэмжээнд хүрээгүй байна.
8. Цар тахлын үед АНУ-ын орон сууцны үнэ 40%-иар өссөн
Цар тахлын үед АНУ-ын орон сууцны борлуулалтын дундаж үнийг харвал үнэ 40 оны 2-р улирлаас 2020 оны 3-р улирлын хооронд 2022%-иар өссөн байна.
9. Орон сууцны үнэ 16 жилийн дотор 50 дахин өссөн байна
АНУ-д орон сууцны борлуулалтын дундаж үнэ 29,200 оны 4-р улиралд 1972 доллар байжээ.
4 оны 2022-р улирал хүртэл хагас зуун жил урагшилбал борлуулалтын дундаж үнэ 468,000 доллар байсан нь 16 дахин өндөр үзүүлэлт юм.
Эх сурвалж: ХӨДӨЛМӨР
10. АНУ-ын орон сууцны үнэ өнгөрсөн улиралд тахал дэгдсэнээс хойш анх удаа уналаа
Гэсэн хэдий ч тахал өвчний улмаас үүссэн ашиг нь дуусч магадгүй юм. АНУ-ын орон сууцны дундаж үнэ өнгөрсөн улиралд бага зэрэг буурч, 0.1 оны 3-р улирлаас 2022%-иар буурсан байна.
Энэ бууралт ахиу байгаа хэдий ч 2020 оны дөрөвдүгээр сард COVID тахал гэнэт дэлхийг дайрч, зах зээл даяараа сандарсан үймээн самуунаас хойш анх удаа орон сууцны үнэ унасныг харуулж байна.
Эх сурвалж: ХӨДӨЛМӨР
11. Сар бүр АНУ-ын орон сууцны үнэ таван сар дараалан буурчээ
Энэхүү бууралтын хэмжээ бага ч сар бүр АНУ-ын орон сууцны үнэ 2022 оны арваннэгдүгээр сард тав дахь сардаа дараалан буурсан гэж Холбооны орон сууцны санхүүжилтийн агентлагийн энэ сард гаргасан мэдээллээс харж болно. Аравдугаар сартай харьцуулахад үнэ 0.1%-иар буурсан байна.
Эх сурвалж: CNN
12. АНУ-ын орон сууцны үнэ 17 онд 2021%-иар өссөн нь 60-аад оноос хойших хамгийн өндөр өсөлт юм.
Бидэнд 1963 оны борлуулалтын мэдээлэл байгаа бөгөөд 17 онд орон сууцны дундаж үнэ 2021%-иар өссөн нь энэ хугацаанд урьд өмнө байгаагүй өндөр үзүүлэлт юм – 2021 онд 12%-иар, 2021 онд 5%-иар өсч, COVID-ийн нийт хугацаанд 40%-иар өссөн байна. % үсрэлт.
Эх сурвалж: ХӨДӨЛМӨР
13. Хонконг бол дэлхийн хамгийн үнэтэй орон сууцны зах зээл юм
Хонг Конг дахь орон сууцны дундаж үнэ 10 сая хонконг доллар буюу 1.3 сая доллартай тэнцэж байна. Энэ нь дэлхийн хамгийн үнэтэй зах зээл болж байна.
Эх сурвалж: Өмчийг хайрлах
14. Манхэттэн дэх түрээсийн дундаж үнэ сард 5,000 доллараас дээш байдаг
Өнгөрсөн зун Манхэттэн хотын түрээсийн дундаж үнэ анх удаа 5,000 долларын босгыг давлаа. Тэр ч байтугай дундаж нь сард 4,000 доллараас дээш байсан бөгөөд өмнөх жилээс 25% өссөн байна.
Эх сурвалж: CNBC
15. Их Британийн Лондон хотод хувийн түрээсийн үнэ өнгөрсөн онд 4.3%-иар өссөн байна
Лондонг Европын хамгийн муу орон сууцны зах зээлийн тоонд ордог гэж шүүмжилдэг. Мэдээлэл нь 2022 онд ч гэсэн түрээсийн үнийг баталж байна өссөн Өмнөх 4.3 сартай харьцуулахад 12%.
Эх сурвалж: Үндэсний статистикийн газар
16. Арванхоёрдугаар сард Их Британийн байшингийн дундаж үнэ 0.4%-иар буурсан байна
Хамгийн сүүлд Их Британийн орон сууцны үнийн индекс 0.4 оны арванхоёрдугаар сард үнэ 2022%-иар унасныг харуулж байна. Энэ уналт хэдий ч өмнөх жилийнхээс 9.8%-иар илүү үнэтэй хэвээр байна.
Эх сурвалж: gov.uk
17. АНУ-ын хамгийн үнэтэй байшин 238 сая доллараар зарагджээ
Манхэттэн дэх 220 Central Park South-ийн дээд дөрвөн давхар (тавилгагүй) 238 онд 2019 сая доллараар зарагдсан. Энэ нь хедж сангийн менежер Кен Гриффинд зарагдсан АНУ-ын түүхэн дэх хамгийн үнэтэй байшин болж байна.
Эх сурвалж: New York Post
18. Дэлхийн хамгийн үнэтэй байшин Хонг Конгод 361 сая доллараар зарагджээ
Хамгийн үнэтэй байшин Хонг Конгод зарагдсан байна. Тэрбумтан Йонг Кинман бол гар утасны мэдрэгчтэй дэлгэц нийлүүлдэг "Biel Crystal" компанийн үүсгэн байгуулагч, ерөнхийлөгч юм. Тэрээр 361 онд үл хөдлөх хөрөнгөө 2017 сая доллараар худалдаж авсан. Энэ нь анх бүхэл бүтэн орон сууцны хороолол маягаар загварчлагдсан байсан ч Юнг маш том орон сууц болох үүднээс худалдаж авсан юм.
Эх сурвалж: mansionglobal.com
19. АНУ-ын түүхэн дэх хамгийн том байшин сүйрсэн нь 2008 онд байсан бөгөөд байшингууд 29% унасан.
2008 оны санхүүгийн томоохон хямрал нь орон сууцны хамгийн огцом бөгөөд хамгийн хурдан сүйрэл байсан юм. Орон сууцны дундаж үнэ 29 оны 2006-р сараас 2009 оны 0.1-р сар хүртэл XNUMX%-иар буурсан байна. Энэ нь өнгөрсөн улиралд XNUMX%-иар буурсан үзүүлэлтээс хол зөрүү юм.
Эх сурвалж: demographia.com
20. АНУ-ын орон сууцны 65.9% нь эзэдтэй
АНУ-д байшингийн бараг гуравны хоёр нь эзэдтэй байдаг. Энэ нь 2011 оноос хойших хамгийн өндөр үзүүлэлт юм.
Эх сурвалж: census.gov
21. Орон сууцтай гурван америкчуудын нэгээс илүү нь эцэг эх нь санхүүгийн хувьд тусалсан гэж ярьдаг
Орон сууцтай байх нь урьд өмнө хэзээ ч ийм хэцүү байгаагүй. 2022 оны YouGov-ийн санал асуулга үүнийг хамгийн сайн дүгнэж магадгүй юм. Энэ амжилтыг удирдаж чадсан хүмүүсийн 35% нь эцэг эхээсээ санхүүгийн хувьд ямар нэгэн байдлаар тусалсан гэж үздэг.
Эх сурвалж: YouGov
Эх сурвалж: https://invezz.com/news/2023/03/13/21-housing-market-statistics-as-the-world-fears-a-crash/