Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгө АНУ-ын зах зээлд сүүлийн хэдэн жилийн турш токенжуулалтын өсөлт болон blockchain технологи нь бизнесийн үйл ажиллагааны арга барилд хувьсгал хийсэн. Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдан авагч болон худалдагчдад илүү үр ашигтай, найдвартай гүйлгээ, ил тод байдал, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг хуваах чадвар зэрэг олон давуу талыг санал болгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгийн токенизаци хэрхэн ажилладаг
Токенжуулалт гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт биет хөрөнгийг авч блокчейн дээр дижитал хэлбэрт оруулах явдал юм. Бид энэ үйл явцыг гурван үе шатанд хувааж болно:
1) хөрөнгийг токенжуулсан хувьцаа болгон хуваах;
2) хувьцааг төлөөлөх дижитал жетон үүсгэх;
3) эдгээр жетонуудыг блокчейн дээр байрлуулж, дижитал дэвтэр үүсгэх. Хөрөнгө оруулагчид цахимжуулсан хөрөнгийг худалдаж авах, худалдах, солилцох, барьцаалах боломжтой.
Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн ашиг тус
1. Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгө нь газарзүйн болон улс төрийн хил хязгаарыг арилгаж, дэлхий даяарх хөрөнгө оруулагчдад аялах, биеэр оролцохгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах боломжийг олгодог.
2. Ил тод байдал – Блокчэйн систем нь илүү ил тод байдлыг бий болгож, худалдан авагч болон худалдагчдад үнэний нэг эх сурвалжийг өгч, өөрчлөх, удирдах боломжгүй.
3. Зардал хэмнэлттэй–Үл хөдлөх хөрөнгийг токенжуулах нь хууль ёсны хураамж, бичиг баримт боловсруулах хураамж зэрэг уламжлалт гүйлгээтэй холбоотой олон зардлыг арилгадаг.
4. Хөрвөх чадвар – Уламжлалт хөрөнгө оруулалтаас ялгаатай нь токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгө нь нээлттэй зах зээл дээр хурдан зарагдаж, солилцох боломжтой бөгөөд энэ нь урьд өмнө нь биет хөрөнгө оруулагчдад боломжгүй байсан хөрвөх чадварыг бий болгодог.
5. Бутархайчлах – Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдан авагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн тодорхой хэсгийг худалдан авах боломжийг олгож, бүх хэмжээний хөрөнгө оруулагчдад оролцоход хялбар болгодог.
6. Хамгаалалт – Блокчэйн систем нь найдвартай, шифрлэгдсэн бөгөөд уламжлалт хөрөнгө оруулалтад байдаггүй луйвар, хулгайгаас хамгаалах давхаргыг хангадаг.
7. Автоматжуулалт – Та блокчэйн дээрх ухаалаг гэрээг ашиглан гүйлгээг автоматжуулж, урт удаан бичиг баримтын үйл явцын хэрэгцээг арилгаж, ойрын хугацаанд төлбөр тооцоо хийх боломжийг олгоно.
Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгө зардаг компаниудыг сонгохдоо анхаарах зүйлс
1. Зохицуулалт: Компани нь орон нутгийн холбогдох хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх. Энэ нь таны хөрөнгө оруулалт найдвартай байх ба энэ нь таныг болзошгүй хууль эрх зүйн эрсдэлээс хамгаалах болно.
2. Аюулгүй байдал: Компани нь хоёр хүчин зүйлийн баталгаажуулалтыг хэрэгжүүлэх эсвэл хүйтэн хадгалах түрийвч ашиглах гэх мэт хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгийг хамгаалах арга хэмжээ авсан эсэхийг шалгана уу.
3. Төлбөр: Токенжуулсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хөрөнгө оруулахаасаа өмнө компанийн хураамж боломжийн бөгөөд ил тод байгаа эсэхийг шалгаарай.
4. Хөрвөх чадвар: Хөрөнгийн хөрвөх чадвар хэр их байгааг судалснаар та ямар төрлийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг хүлээж болохыг мэдэж аваарай.
5. Нэр хүнд: Онлайн тоймыг судлах эсвэл бусад хөрөнгө оруулагчдаас тодорхой үл хөдлөх хөрөнгийн компанитай туршлагын талаар асуу.
6. Технологи: Найдвартай, үр ашигтай эсэхийг баталгаажуулахын тулд компанийн ашиглаж буй технологийг үнэл.
7. Баг: Төслийн ард байгаа багийг судалж, ажлынхаа чанарыг үнэлэхийн тулд тэдний итгэмжлэл, туршлага, амжилтыг шалга.
АНУ-ын зах зээлд үл хөдлөх хөрөнгө зардаг компаниуд
АНУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө санал болгосон хэд хэдэн компани байдаг. Зарим алдартай жишээнүүдэд:
Дээврийн мод
Roofstock нь 2015 онд үүсгэн байгуулагдсан Сан Франциско хотод байрладаг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зах зээл бөгөөд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг эрс хүртээмжтэй, хэмнэлттэй, энгийн болгох зорилготой юм.
Уортон сургуулийн Cypher Accelerator хөтөлбөрийн хуульчид, крипто сонирхогчид, төгсөгчдийн гайхалтай багаар удирдуулсан энэ байгууллага байгуулагдсан цагаасаа хойш маш их замыг туулсан. Өнөөдөр платформ нь илүү хүртээмжтэй болгох токенизацийн загварыг нэвтрүүлснээр томоохон үсрэлт хийсэн.
Энэхүү платформ нь нээлтээ хийснээсээ хойш 5 тэрбум долларын гүйлгээ хийсэн гайхалтай амжилтыг аль хэдийн үзсэн байна. Энэ нь Roofstock-ийг дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зах зээлд тэргүүлэх байр суурь эзэлдэг.
Зөгийн бал тоосго
HoneyBricks нь хөрөнгө оруулагчдад арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд шинэ бөгөөд сэтгэл хөдөлгөм арга замаар нэвтрэх онцгой боломжийг санал болгож байна. Энэ нь платформоор дамжуулан хөрөнгө оруулагчдад батлагдсан төслүүдэд хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр хөрөнгө оруулагчдын баталгаатай хөрөнгийн хэсэгчилсэн өмчлөлийг олгодог. Ethereum блокчлох.
Crypto, хөрөнгийн зах зээл, дагаж мөрдөх зэрэг олон салбарын мэргэжилтнүүдийн багтай HoneyBricks нь орон сууцны хөрөнгө оруулалтаас татгалзах хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн багцаа төрөлжүүлэх сонирхолтой хүмүүст тохиромжтой сонголт юм. HoneyBricks нь бүх хөрөнгө оруулалтыг ил тод, үнэн зөв удирддаг тул хөрөнгө оруулагчид өөрсдийн оруулсан хувь нэмрийг найдвартай мэдрэх боломжтой.
Явж байна
Arrived нь түрээсийн орон сууц, амралтын газарт хөрөнгө оруулалт хийх аргад хувьсгал хийх зорилготой юм. Райан Фрейзерийн үүсгэн байгуулсан тус компани нь үл хөдлөх хөрөнгөөр дамжуулан баялаг бүтээх ажлыг хялбаршуулсан, ойлгомжтой платформдоо илүү хүртээмжтэй болгохыг эрмэлздэг.
Энэхүү платформ нь үйл явцыг хялбарчилж, эдгээр хөрөнгөнд хөрөнгө оруулах зардлыг бууруулаад зогсохгүй "талархалд төвлөрсөн" эсвэл "шинээр баригдсан" гэх мэт урьдчилан тохируулсан шүүлтүүр бүхий хайлтын өвөрмөц онцлогийг санал болгож, хэрэглэгчдэд яг таг олоход хялбар болгодог. тэд юу хайж байна. Та анх удаа худалдан авагч эсвэл туршлагатай хөрөнгө оруулагч эсэхээс үл хамааран Arrived нь таны худалдан авалтын шийдвэрт хяналт тавьж, баялаг бүтээх шинэ боломжуудыг танилцуулдаг.
SolidBlock
2018 онд хөрөнгө оруулагчдын баг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын боломжуудын хязгаарлалтыг арилгахын тулд SolidBlock-ийг боловсруулсан. Тэдний зорилго бол энэ салбарыг илүү хүртээмжтэй, хөрвөх чадвартай, ойлгомжтой болгох, хүн бүрт үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах боломжийг олгох явдал юм.
Энэ зорилгодоо хүрэхэд туслахын тулд тэд түншүүд болон үйлчлүүлэгчдэдээ хөрөнгөө токенжуулах, дижитал технологид суурилсан орчинд шилжих талаар сургахад анхаарч байна. SolidBlock нь анх бий болсон цагаасаа хойш хүчтэй ахиц дэвшлийг харуулсан бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх зорилготой хэн бүхэнд хувийн шинж чанартай учраас урьд өмнө нь хандах боломжгүй байсан хөрөнгөө хандах боломжийг олгосон юм. Энэ нь хамгийн жижиг хөрөнгө оруулагч ч гэсэн боловсронгуй хөрөнгө оруулагчдад зориулагдсан гэрээ хэлэлцээрийн нөхцлүүдийг ашиглах боломжтой болсон.
RealT
RealT бол маркетинг, цахим худалдаа, технологийн мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн хүчирхэг багаас гадна үл хөдлөх хөрөнгө, блокчейн мэргэжилтнүүдийн үүсгэн байгуулсан хувьсгалт компани юм.
Энэхүү төслийн зорилго нь үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг нэвтрүүлэх замаар үл хөдлөх хөрөнгийн салбарын бизнесийг өөрчлөх явдал юм. Хамгийн багадаа 50 долларын хөрөнгө оруулалт шаардагддаг тул үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд боломжийн үнээр хөрөнгө оруулалт хийх гэж буй хүмүүсийн хамгийн шилдэг сонголтуудын нэг юм.
RealT-ийн инноваци ашиглан уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг хөгжүүлэх эрхэм зорилго нь түүнийг хөрөнгө оруулалтын ирээдүйг өөрчлөхийг эрэлхийлж буй салбарын тэргүүлэгч гэдгээрээ үнэхээр ялгардаг.
Бүгд Найрамдах Улс
Бүгд Найрамдах Улс өвөрмөц платформоороо хөрөнгө оруулалтын салбарт хувьсгал хийж байна. Үйлчлүүлэгчид үл хөдлөх хөрөнгө, тоглоом, крипто зэрэг хувийн зах зээлд нэвтрэх боломжийг олгосноор хөрөнгө оруулагчдыг уламжлалт төрийн зах зээлийн хөрөнгө оруулалтаар хязгаарлах шаардлагагүй болсон.
Платформын хураамжгүй, хамгийн бага хөрөнгө оруулалтын уян хатан шаардлага байхгүй тул Бүгд Найрамдах Улс 18-аас дээш насны хөрөнгө оруулагчдад багцаа төрөлжүүлэх боломжтой арга замыг санал болгож байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хувьд Бүгд Найрамдах Улс нарийн шалгалтын үйл явцыг бий болгосноор нэг алхам урагшилдаг. Энэ нь эрсдэлийн түвшин, ашиг сонирхлын хувьд платформ дээрх сонголт бүр хэрэглэгчийн хүлээлтэд нийцэж байгааг баталгаажуулдаг. Хэрэв та хувийн зах зээлд хөрөнгө оруулах сонирхолтой байгаа ч давуу талыг ашиглах вий гэж санаа зовохыг хүсэхгүй байгаа бол Бүгд Найрамдах Улс бол таны хувьд маш сайн сонголт юм!
Вайрт
Цинциннати мужид төвтэй Вайрт нь үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах замаар хүмүүс орлогоо нэмэгдүүлэх аргад хувьсгал хийж байна. Өөрийн өмчлөлийн платформыг ашигласнаар хэрэглэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн сүлжээгээ бий болгохын тулд мэдээлэлтэй шийдвэр гаргахад шаардлагатай бүх нөөц, удирдамжтай байдаг.
Тус дэмжлэг нь зах зээлийн тойм, ойр орчмын ойлголт, үл хөдлөх хөрөнгийн нарийвчилсан дүн шинжилгээг багтаасан бөгөөд аливаа бутархай хөрөнгө оруулалтыг үнэлэх болно. Нэмж дурдахад Vairt нь гүйлгээ хийх, таны багцыг удирдахдаа аюулгүй байдлыг хангах үүднээс блокчэйн технологийг ашигласан. Өнөөдөр Vairt ашиглан санхүүгийн ирээдүйгээ нэмэгдүүлэх нь хичнээн энгийн болохыг олж мэдээрэй!
Бодит блокууд
RealBlocks нь блокчэйн технологийг ашиглан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын салбарт хувьсгал хийхэд хөрөнгө оруулагчдад бүхэл бүтэн багцын оронд хөрөнгийн зарим хэсгийг худалдан авах боломжийг олгодог.
Нью Йорк хотод байрладаг RealBlocks нь уламжлалт хөрөнгө оруулалтын загвартай холбоотой хураамжийг арилгаж, үйл явцыг хялбарчилж, урьд өмнө хэзээ ч байгаагүй илүү хөрвөх чадвартай болгох боломжийг олгодог. RealBlocks нь блокчэйн технологиор дамжуулан токенжуулалтыг ашигласнаар дэлхий даяарх хөрөнгө оруулагчдад илүү их боломжуудыг нээж, илүү мэдээлэлтэй шийдвэр гаргах боломжийг олгодог.
Өмчлөгч
Калифорнийн Пало Алто хотод байрладаг Owny үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын тоглоомд хувьсгал хийсэн. Энэ нь бодит хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хөнгөвчлөхийн тулд блокчейн технологийг ашигладаг бөгөөд үйл явцыг хөнгөвчлөх олон тооны функц, үйлчилгээгээр хангадаг. Бүртгүүлэх нь энгийн; хэрэглэгчид нэг минут хүрэхгүй хугацаанд данс үүсгэж, баталгаажуулах боломжтой бөгөөд ингэснээр хөрөнгө оруулалтын хүчин чармайлтдаа анхаарлаа төвлөрүүлэх боломжийг олгоно. Тэд хөрөнгө оруулалт хийж эхэлсний дараа хяналтын самбарыг ашиглан ахиц дэвшлээ хянах боломжтой. Owny-ийн шинэлэг арга барил нь баригдсан Маркбанк-ийн анхаарлыг татаж, компани нь Owny-д хөрөнгө оруулагч болоход хүргэсэн.
Мартел түлхүүр
Martelturnkey-ийн хөрөнгө оруулалтын шинэлэг загвар нь хөрөнгө оруулагчдад эдийн засгийн ирээдүйтэй үзүүлэлт бүхий газруудад түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн багцыг токенжуулах замаар хүчтэй идэвхгүй орлого олох боломжийг олгодог.
Тус компани нь хөрөнгийн бүх шалгалт, худалдан авалт, менежментийг хариуцдаг бол хөрөнгө оруулагчид эрсдэлийг олон багцад түгээхээс ашиг хүртдэг.
Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт шаардлагатай; гэхдээ энэ үйлчилгээг зөвхөн итгэмжлэгдсэн хөрөнгө оруулагчид ашиглах боломжтой. Энэ нь магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчдад өөр газраас олоход хэцүү байж болзошгүй ашигтай өгөөжийг олж авах боломжийг олгодог. Туршлагатай үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүдийн өвөрмөц хослол, шинэлэг технологийг үр ашигтай ашигласнаар токенжуулсан түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь хэзээ ч илүү хялбар, сонирхолтой байгаагүй юм.
Redswan
Redswan бол итгэмжлэгдсэн хөрөнгө оруулагчийн шаардлагыг хангасан АНУ-ын болон АНУ-ын бус хөрөнгө оруулагчдад олон гэр бүл, оффис, зочломтгой үйлчилгээний үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт байгууллагын чанартай үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах боломжийг олгодог зах зээл юм.
Нэг төсөлд хамгийн багадаа 1000-10000 долларын хөрөнгө оруулалт хийснээр Redswan нь хувь хүний хөрөнгө оруулагчдад тодорхой хэмжээний арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших боломжийг санал болгоод зогсохгүй үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдөд худалдах, түрээслэх зэрэг хоёрдогч зах зээлийн гүйлгээнд өөрийн хөрөнгөө баталгаажуулахад тусалдаг.
Цаашилбал, Редсван нь платформ дээрээ бие даасан төслүүдэд дүн шинжилгээ хийхийн оронд хөрөнгө оруулалтаа төрөлжүүлэх, идэвхгүй удирдах сонирхолтой хөрөнгө оруулагчдад туслах сангуудыг бий болгоход тусалдаг.
Redswan-д хөрөнгө оруулахдаа тэд орлогоо улирал бүр эсвэл жил бүр нэг жилийн эзэмшилд зарцуулдаг. Redswan нь жижиг хөрөнгө оруулагчдад үл хөдлөх хөрөнгийн төслүүдэд найдвартай хөрөнгө оруулалт хийх замаар баялаг бүтээх үнэ цэнэтэй боломжийг олгодог.
Harbor
Harbor нь блокчэйн үл хөдлөх хөрөнгийн нийцлийн орон зайг тэргүүлж байна — төв байр нь Сан Францискод байрладаг платформын хувьд хувийн үнэт цаастай харьцах техникийн нарийн ширийн зүйлд мэргэшсэн бөгөөд сан, үл хөдлөх хөрөнгө, хувийн REIT гэх мэт янз бүрийн хөрөнгийн токенжуулалтын үйлчилгээ үзүүлдэг. Тэд нарийн төвөгтэй хөрөнгө оруулалтыг удирдахын зэрэгцээ хөрвөх чадвар, ил тод байдлыг сайжруулахыг зорьдог тул хөрөнгө оруулагчид үйл явцыг хөнгөвчлөхийн тулд хамгийн том Дижитал захиалгын платформ, Хөрөнгө оруулагчдын портал ба ногдол ашгийн онцлог эсвэл зах зээлийн үйлчилгээг ашиглах боломжтой. Энэхүү иж бүрэн шийдлүүд нь хөрөнгө оруулалтын өөр нэг цогц туршлага бий болгох боломжийг олгодог.
Дүгнэлт
Блокчэйн технологи нь үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт хувьсгал хийж, хөрөнгө оруулагчдад ашиг олоход урьд өмнөхөөсөө илүү хялбар болгож байна. Токенжуулалтын тусламжтайгаар Owny, Martelturnkey, Redswan, Harbor зэрэг компаниуд бүх төрлийн хөрөнгө оруулагчдад илүү хүртээмжтэй сонголтыг авчирч, хөрөнгө оруулалтаараа илүү ухаалаг шийдвэр гаргах боломжийг олгож байна. Зөв платформ, судалгаа хийснээр хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн санал болгож буй ашигтай өгөөжийг олж авах боломжтой. Тиймээс хэрэв та мөнгөө өөрт ашигтай болгож, үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулахыг хүсч байвал яг одоо яг тохирно!
Эх сурвалж: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/