Ковид-19 тахлын дараа үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид 2020 онд түгжрэлийн үеэр олон сая америкчууд ажлаасаа халагдаж, албадан нүүлгэгдэхтэй тулгарсан ч маш сайн ажилласан. Өдөөлт нь Мэйнстритийн бизнес зогсонги байдал, нийлүүлэлт гацсанаас үүдсэн санхүүгийн шархыг боолт хийжээ. гинж. Үнэн хэрэгтээ тахлын дараа Америкийн орон сууцны зах зээл шинэ өндөрлөгт хүрч, инфляцийн өсөлтийн дунд огцом өссөн. Үүний зэрэгцээ АНУ-ын Холбооны нөөцийн сангийн дарга Жером Пауэлл энэ долоо хоногт АНУ-ын орон сууцны зах зээлд засвар хийх шаардлагатай байгааг сануулж, "хүмүүс дахин байшин худалдаж авах боломжтой" байдлаар тохируулж болно гэж тэр үзэж байна.
"Орон сууцны үнэ саарах нь сайн хэрэг" гэж ХНС-ын дарга мэдэгдэв.
Өнгөрсөн лхагва гарагт АНУ-ын Холбооны нөөцийн банк хуралдсан зарлах дараагийн хүүгийн өсөлт, Төв банк холбооны сангийн хүүг 75 суурь пунктээр (bps) өсгөв. Холбооны нөөц гэж хэлсэн Өнгөрсөн долоо хоногт "хамгийн их ажил эрхлэлтэд хүрэх" зорилт дэвшүүлсэн бөгөөд Төв банк Инфляцийн түвшин 2% урт хугацаанд. Хувиараа дөрөвний гурван хувиар өссөн нь ХНС-аас хүүгээ гурав дахь удаагаа 75 бит/с өсгөж байгаа явдал юм. 75bps өсөлтийн дараа хөрөнгийн зах зээл, криптовалют, үнэт металлууд ХНС-ын хүүгийн өсөлтөд үнэтэй байсан бололтой.
Гэсэн хэдий ч ХНС-ийн дарга мөн хэлэлцсэн Энэ долоо хоногт АНУ-ын орон сууцны зах зээл, тайлбар сүүлийн хэдэн өдөр зах зээлийг шуугиулсан. Пауэлл инфляцийг 2% хүртэл бууруулахын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн засвар эсвэл орон сууцны үнийг бууруулна гэж сануулсан.
"Бидний харж байгаа орон сууцны үнийн бууралт нь үнийг түрээс болон орон сууцны зах зээлийн бусад суурь үзүүлэлттэй илүү ойртуулахад туслах ёстой - Энэ бол сайн зүйл" гэж Пауэлл хэлэв. Пауэлл лхагва гарагт хэвлэлийнхэнд хэлэхдээ, "Урт хугацаанд бидэнд эрэлт, нийлүүлэлтийг илүү сайн уялдуулах, ингэснээр орон сууцны үнэ боломжийн түвшинд, боломжийн хурдаар өсч, хүмүүс дахин байшин худалдаж авах боломжтой болно" гэж хэлэв.
Холбооны нөөцийн сангийн 16 дахь дарга нэмж хэлэв:
Бизнесийн мөчлөгийн нэг төрлийн үүднээс авч үзвэл, энэхүү хэцүү засвар нь орон сууцны зах зээлийг илүү сайн тэнцвэрт байдалд оруулах ёстой.
30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 27 бит/сек өсөж 6.55% болж байна гэж эдийн засагч орон сууцны үнэ "их хэмжээгээр хэт үнэлэгдсэн" хэвээр байна гэжээ.
Статистик bankrate.com сайтаас 24 оны 2022-р сарын 30-ний өдрийн 6.55 жилийн хугацаатай тогтмол зээлийн дундаж нь 30% байгааг харуулж байна. Bankrate.com-ийн мэдээллээс харахад 27 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн хүү сүүлийн долоон хоногт XNUMX бит/сек өссөн байна. АНУ-ын арван бүс нутаг ихэнх бүс нутгуудаас илүү хурдан буурч байна сүүлийн үеийн өгөгдөл үл хөдлөх хөрөнгийн Redfin фирм цуглуулсан. Үүнд Америкийн Сиэтл, Лас Вегас, Сан Хосе, Сан Диего, Сакраменто, Финикс, Окленд, Флоридагийн Норт Порт, Вашингтоны Такома зэрэг хотууд багтана.
“ХНС зургадугаар сард “орон сууцыг шинэчлэх шаардлагатай байна” гэсэн үгийн сонголтоос өнөөдрийн “орон сууцыг шинэчлэх нь үнэндээ залруулга гэсэн үг” гэсэн үг рүү шилжсэн нь орон сууцны үнэ буурч, орон сууцны борлуулалт буурч, барилгын ажил мэдэгдэхүйц ухарч байгаа нь тодорхой харагдаж байна. Тэдний эрхэм зорилго" гэж Жон Бернс үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөхийн судалгааны албаны дарга Рик Паласиос Жр. гэж хэлэв Пүрэв гарагт аз.
Пауэллийн орон сууцны зах зээлийн тайлбарын дараа USA Today сонины сурвалжлагч Терри Коллинз хэд хэдэн шинжээчдийн хэлснээр "АНУ орон сууцны засварын ажил удахгүй дуусахгүй" гэж дэлгэрэнгүй тайлбарлав. Moody's Analytics-ийн ахлах эдийн засагч Марк Занди гэж хэлэв АНУ-ын орон сууцны зах зээл аль хэдийн ухарч байна гэж тэрээр үзэж байна.
АНУ-ын шилдэг 400 орон сууцны зах зээлийн талаас илүү хувь нь 25% -иас илүү "их хэмжээгээр хэт үнэлэгдсэн" гэж Занди Коллинст тайлбарлав. Moody's Analytics-ийн ахлах эдийн засагч "Энэ нь ойрын хоёр жилийн хугацаанд үргэлжлэх бөгөөд арван жилийн дунд үеийг өнгөрөөх болно" гэж тэмдэглэв.
Лхагва гарагт ХНС-ын дарга Жером Пауэллийн орон сууцны засварын мэдэгдлийн талаар та юу гэж бодож байна вэ? Таны бодлоор АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл хүйтсээр байх болов уу? Доорх коммент хэсэгт энэ сэдвээр юу бодож байгаагаа бидэнд мэдэгдээрэй.
Зургийн зээл: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Disclaimer: Энэхүү нийтлэл нь зөвхөн мэдээллийн зориулалттай. Энэ нь шууд худалдаж авах, зарах санал, аливаа бүтээгдэхүүн, үйлчилгээ, эсвэл компаний зөвлөмж, дэмжлэг биш юм. Bitcoin.com хөрөнгө оруулалт, татвар, хууль эрх зүй, нягтлан бодох бүртгэлийн зөвлөгөө өгөхгүй. Энэ зүйлд дурдсан агуулга, бараа, үйлчилгээг ашиглахтай холбоотой, эсхүл түүнтэй холбоотойгоор учирсан гэмтэл, алдагдлыг компани эсвэл зохиогч шууд ба шууд бусаар хариуцахгүй.
Эх сурвалж: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/