АНУ-ын ипотекийн зээлийн хүү 2020 оны тавдугаар сараас хойших хамгийн дээд түвшиндээ хүрчээ

Ипотекийн зээлийн хүү 2022 оны эхний долоо хоногт дахин өсөв.

6-р дуусах долоо хоногт^th 30-р сарын 11 жилийн тогтмол хүү 3.22 суурь нэгжээр нэмэгдэж 30% болсон. 6 жилийн тогтмол хүү өмнөх долоо хоногт 30 суурь пунктээр өссөн байна. Үүний үр дүнд 3 жилийн тогтмол хүү 8-ын XNUMX%-иас дээш түвшинд хүрсэн^th дараалсан долоо хоногт.

Өнгөрсөн оны энэ үетэй харьцуулахад 30 жилийн тогтмол хүү 55 суурь пунктээр өссөн байна.

30 жилийн тогтмол хүү 172 нэгжээр буурсан хэвээр байгаа боловч 2018 оны 4.94-р сарын XNUMX% -ийн хамгийн сүүлийн оргил үеэс хойш.

Долоо хоногийн эдийн засгийн мэдээлэл

Энэ нь АНУ-ын эдийн засгийн хуанлийн долоо хоногийн эхний хагаст харьцангуй завгүй байлаа. Гол статистик тоонд ISM Manufacturing PMI болон Маркитийн судалгааны эцсийн байдлаар хувийн хэвшлийн PMI-ууд багтсан. Хөдөлмөрийн зах зээлийн тал дээр JOLT-ийн нээлттэй ажлын байрууд болон ADP-ийн аж ахуйн бус салбарын цалингийн жагсаалт мөн сонирхол татав.

XNUMX-р сард хувийн хэвшлийнхний өсөлт удааширсантай холбоотойгоор статистик үзүүлэлтүүд сөрөг тал руу хазайсан. PMI-ийн уналтаас үл хамааран тоонууд ямар ч улаан туг өргөхөд хангалтгүй байв.

JOLT-ийн арваннэгдүгээр сард нээгдсэн ажлын байрны нээлт Лхагва гарагт гарсан ADP-ийн хөдөө аж ахуйн бус аж ахуйн нэгжийн ажил эрхлэлтийн өөрчлөлтийн тоонуудын өмнө сэтгэл дундуур байсан нь гайхалтай сэтгэгдэл төрүүлэв.

Арванхоёрдугаар сард хөдөө аж ахуйн бус салбарын цалингийн жагсаалт 800,000-аар өссөн байна. Эдийн засагчид 400 мянгаар өснө гэж таамаглаж байсан.

Статистик мэдээлэл олны сонирхлыг татсан ч FOMC-ийн хурлын тэмдэглэл хойд зүгт өгөөжөө өгчээ. Бодлогын дэмжлэгийг илүү түрэмгий арилгахыг илтгэсэн хүлээгдэж байснаас илүү хачирхалтай минутууд ипотекийн зээлийн хүүг хойд зүг рүү чиглүүлэв.

Фредди Мак-ийн үнэлгээ

6-ны байдлаар шинэ орон сууцны зээлийн долоо хоногийн дундаж хүү^th XNUMX-р сарыг иш татав Freddie Mac байх:

Түүх үргэлжилж байна

Фредди Макын хэлснээр

• Ипотекийн зээлийн хүү 2022 оны эхний долоо хоногт 2020 оны тавдугаар сараас хойших хамгийн дээд түвшинд хүрч, 2021 оны нэгдүгээр сараас хойш хагас гаруй хувиар өссөн байна.

• Инфляци өндөр, эдийн засгийн өсөлтийг амлаж байгаа, хөдөлмөрийн зах зээл хатуу байгаа энэ үед бид хувь хэмжээ өснө гэж найдаж байна.

• Одоогийн байдлаар анх удаа орон сууц худалдан авагчдын өсөлтийг харгалзан өндөр ханшийн худалдан авалтын эрэлтэд үзүүлэх нөлөө бага зэрэг хэвээр байна.

Ипотекийн зээлийн банкуудын холбооны тариф

31-д дуусах долоо хоногийн турш^st Арванхоёрдугаар сар, хувь байсан:

• Зээлийн үлдэгдэлтэй 30 жилийн хугацаатай зээлийн дундаж хүү 3.31%-аас 3.33% болж өссөн байна. 0.38% LTV зээлийн оноо 0.48-аас 80 (үүслийн хураамж орсон) болж нэмэгдэв.

• FHA-аас баталгаажсан 30 жилийн хугацаатай орон сууцны зээлийн дундаж хүү 3.39%-аас 3.40% хүртэл өссөн байна. 0.37% LTV зээлийн оноо 0.42-оос 80 (үүслийн хураамж орсон) болж нэмэгдэв.

• Жимбо зээлийн үлдэгдлийн 30 жилийн дундаж хүү 3.35%-аас 3.31% болж буурсан. 0.34%-ийн LTV зээлийн оноо 0.38-өөс 80 (үүслийн хураамж орсон) болж өссөн.

Ипотекийн зээлийн хүсэлтийн хэмжээг илэрхийлдэг зах зээлийн нийлмэл индекс хоёр долоо хоногийн өмнөхөөс 2.7%-иар буурсан болохыг Ипотекийн банкуудын холбооноос гаргасан долоо хоног бүрийн тоо харуулжээ. 2-оор төгссөн долоо хоногт индекс 0.6%-иар унав^th Арванхоёрдугаар сар.

Дахин санхүүжилтийн индекс 2 долоо хоногийн өмнөхөөс 2%-иар буурч, жилийн өмнөх мөн үеийнхээс 40%-иар буурсан байна. 2-оор төгссөн долоо хоногт индекс 17%-иар өссөн байна^th Арванхоёрдугаар сар.

31-р сарын 63.9-ээр дуусгавар болсон долоо хоногт ипотекийн зээлийн үйл ажиллагааны дахин санхүүжилтийн эзлэх хувь 65.4%-аас 63.3% болж өссөн байна. 65.2-р сарын 17-нд дууссан долоо хоногт XNUMX% -иас XNUMX% болж өссөн байна.

MBA-ийн мэдээлснээр

• Зах зээлүүд эдийн засгийг өөдрөгөөр төсөөлж байгаа тул орон сууцны зээлийн хүү сүүлийн 2 долоо хоногт өссөөр байна.

• 30 жилийн тогтмол хүү 6 суурь нэгжээр нэмэгдэж, 2021 оны дөрөвдүгээр сараас хойших хамгийн дээд түвшинд хүрсэн байна.

• 2021 оны эцсээр хүүгийн өсөлт өндөр байгаа нь дахин санхүүжилтийн үйл ажиллагаа буурахад хүргэсэн. Олон зээлдэгчид 2020 онд болон 2021 оны эхээр дахин санхүүжүүлсэн тул дахин санхүүжилтийн эрэлт буурсаар байна. Тухайн үед ипотекийн зээлийн хүү 40 орчим суурь пунктээр доогуур байсан.

• Худалдан авалтын зах зээл мөн оныг удаашралтай дуусгалаа. Сүүлийн долоо хоног нь 2021 оны аравдугаар сараас хойшхи хамгийн сул долоо хоног байлаа.

• Зээлийн дундаж хэмжээ бага байсан ч орон сууцны үнийн өсөлт маш өндөр түвшинд байна.

• Нийлүүлэлт, боломжийн хүндрэлтэй байсан ч 2021 он нь худалдан авалтын гарал үүслийн хувьд дээд амжилт тогтоосон жил байлаа. MBA 2022 оныг илүү хүчтэй болгож, нийт худалдан авалтын үйл ажиллагаа 1.74 тэрбум долларт хүрнэ гэж найдаж байна.

Ирэх долоо хоногийн турш

АНУ-ын эдийн засгийн мэдээллийн фронтод энэ долоо хоног тайван байна. Долоо хоногийн гол статистикийн нэг болох XNUMX-р сарын инфляцийн үзүүлэлтийг зах зээлүүд лхагва гараг хүртэл хүлээх шаардлагатай болно.

Өнгөрсөн долоо хоногт FOMC-ийн хүлээгдэж буй хуралдааны тэмдэглэлийн дараа инфляцийн дарамт дахин нэмэгдэх нь гуравдугаар сарын хүүгийн өсөлтөд ногоон гэрэл тусах болов уу.

Мөнгөний бодлогын талаар ХНС-ын дарга Пауэлл мягмар гарагт мэдүүлэг өгөх ёстой бөгөөд энэ нь ч мөн адил шилжиж магадгүй юм.

Лхагва гарагт Хятадаас ирэх инфляцийн тоо ч бас сонирхолтой байх болно.

Гэсэн хэдий ч эдийн засгийн хуанлиас хол, COVID-19 мэдээний шинэчлэлтүүд гол хөдөлгөгч хэвээр байна гэж найдаж байна.

Энэ нийтлэлийг анх FX Empire дээр байрлуулсан байв

FXEMPIRE-ийн бусад хувилбарууд: